Estimation théorique
Allée de Bon Accueil,34090 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Bon Accueil,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.614€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.614€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 69 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 2 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2020-02-04 | 84 | RUE DU TRUEL | 4 | 80 | 340 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-04 | 114 | RUE DU TRUEL | 5 | 91 | 608 | 425400€ | 4675€ |
2019-06-12 | 104 | AV DU VAL DE MONTFERRAND | 6 | 151 | 451 | 630834€ | 4178€ |
2020-07-23 | 229 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 7 | 220 | 1056 | 1200000€ | 5455€ |
2019-12-13 | 406 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 2 | 45 | 471 | 235000€ | 5222€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DES SCARABEES | 3 | 96 | 391 | 285000€ | 2969€ |
2020-07-23 | 293 | RUE DE L AIGUELONGUE | 6 | 193 | 962 | 1650000€ | 8549€ |
2022-06-10 | 10 | RUE CAVAILLE COLL | 4 | 88 | 226 | 415000€ | 4716€ |
2020-07-23 | 305 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 4 | 131 | 653 | 1650000€ | 12595€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 276 | 300000€ | 3488€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 276 | 520400€ | 6051€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES SCARABEES | 4 | 68 | 389 | 414390€ | 6094€ |
2019-06-28 | 3 | RUE CITE BOUSQUET | 3 | 78 | 306 | 350000€ | 4487€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 82 | 277 | 574500€ | 7006€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AIGLON | 4 | 68 | 330 | 360000€ | 5294€ |
2020-08-27 | 7 | RUE CITE BOUSQUET | 5 | 168 | 413 | 162000€ | 964€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DE L'AIGLON | 5 | 86 | 318 | 467600€ | 5437€ |
2021-01-04 | 19 | RUE CYRANO DE BERGERAC | 5 | 82 | 227 | 300000€ | 3659€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DES MUSARDISES | 5 | 82 | 157 | 341130€ | 4160€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 132 | 309440€ | 4619€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 133 | 328000€ | 4896€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 135 | 330000€ | 4925€ |
2020-12-01 | 9 | RUE EDOUARD MARSAL | 4 | 88 | 529 | 550000€ | 6250€ |
2019-07-12 | 537 | AV JUSTICE DE CASTELNAU | 8 | 162 | 0 | 757500€ | 4676€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES MUSARDISES | 4 | 67 | 133 | 374800€ | 5594€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DES CHENES KERMES | 3 | 40 | 204 | 180000€ | 4500€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES CHENES KERMES | 4 | 66 | 430 | 620000€ | 9394€ |
2019-11-29 | 34 | AV DU PROFESSEUR GRASSET | 3 | 92 | 553 | 625000€ | 6793€ |
2020-02-05 | 496 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 7 | 143 | 483 | 332000€ | 2322€ |
2023-06-20 | 11 | RUE OCTAVIEN BRINGUIER | 3 | 43 | 96 | 361000€ | 8395€ |
2021-09-30 | 9 | AV EMILE BERTIN SANS | 3 | 80 | 173 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 383 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 90 | 173 | 420000€ | 4667€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES MARTINETS | 5 | 130 | 517 | 570000€ | 4385€ |
2019-05-29 | 6 | RUE OCTAVIEN BRINGUIER | 4 | 86 | 207 | 525000€ | 6105€ |
2019-05-06 | 8 | RUE SEBASTIEN LENORMAND | 4 | 123 | 240 | 600000€ | 4878€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 82 | 381 | 563900€ | 6877€ |
2020-07-09 | 133 | IMP CHARLES DEJEAN | 4 | 90 | 811 | 601600€ | 6684€ |
2021-07-01 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 70 | 366 | 429000€ | 6129€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DES CASTORS | 4 | 81 | 301 | 467690€ | 5774€ |
2019-05-27 | 130 | IMP CHARLES DEJEAN | 4 | 73 | 672 | 600000€ | 8219€ |
2020-09-30 | 19 | AV DU PROFESSEUR GRASSET | 5 | 116 | 611 | 792885€ | 6835€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 77 | 473 | 450000€ | 5844€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DES LOUTRES | 5 | 85 | 410 | 455000€ | 5353€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DES GRIVES | 4 | 83 | 215 | 410000€ | 4940€ |
2019-08-22 | 26 | RUE DES GRIVES | 5 | 82 | 244 | 332000€ | 4049€ |
2022-07-21 | 118 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 5 | 150 | 226 | 635000€ | 4233€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DES MURIERS | 5 | 81 | 414 | 423150€ | 5224€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU SAGITTAIRE | 6 | 90 | 287 | 390000€ | 4333€ |
2023-01-11 | 5 | RUE MARTIN CHOISY | 3 | 65 | 396 | 400000€ | 6154€ |
2020-12-30 | 64 | ALL COLLINE CHANTECLER | 5 | 96 | 254 | 414000€ | 4313€ |
2020-06-26 | 159 | RUE DE LA JALADE | 4 | 75 | 750 | 343000€ | 4573€ |
2020-12-14 | 30 | RUE DES GRIVES | 5 | 93 | 211 | 409260€ | 4401€ |
2021-09-13 | 1000 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 145 | 739 | 740000€ | 5103€ |
2020-07-06 | 231 | RUE DE LA JALADE | 5 | 154 | 444 | 512650€ | 3329€ |
2021-08-25 | 50 | AV EMILE DIACON | 9 | 142 | 595 | 190000€ | 1338€ |
2020-10-08 | 129 | RUE DE LA JALADE | 4 | 130 | 760 | 437681€ | 3367€ |
2019-11-25 | 9 | RUE MONTEIL | 7 | 130 | 165 | 520000€ | 4000€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DU CLOS VEZY | 4 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2022-08-02 | 1322 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 8 | 211 | 500 | 1326240€ | 6285€ |
2019-08-01 | 5 | RUE MONTEIL | 6 | 130 | 165 | 450000€ | 3462€ |
2019-10-07 | 647 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 4 | 130 | 640 | 610000€ | 4692€ |
2020-06-17 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 76 | 301 | 375000€ | 4934€ |
2023-04-21 | 327 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 5 | 90 | 400 | 814300€ | 9048€ |
2022-12-20 | 857 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 91 | 269 | 356280€ | 3915€ |
2021-01-15 | 1 | RUE MONTEIL | 6 | 146 | 166 | 715000€ | 4897€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU COLONEL MARCHAND | 9 | 226 | 824 | 1125300€ | 4979€ |
2019-12-16 | 845 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 85 | 215 | 78000€ | 918€ |
2021-06-09 | 44 | AV EMILE DIACON | 2 | 42 | 0 | 217900€ | 5188€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES CASTORS | 7 | 130 | 321 | 609200€ | 4686€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 67 | 184 | 440000€ | 6567€ |
2022-09-08 | 956 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 127 | 0 | 417000€ | 3283€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES GRIVES | 5 | 81 | 202 | 391000€ | 4827€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE FONT SEGUGNE | 5 | 81 | 351 | 351000€ | 4333€ |
2019-08-06 | 825 | RUE DE MONTASINOS | 4 | 72 | 196 | 307850€ | 4276€ |
2021-10-29 | 106 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 3 | 80 | 73 | 348100€ | 4351€ |
2021-08-16 | 51 | IMP CHARLES DEJEAN | 6 | 116 | 725 | 483700€ | 4170€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU FELIBRIGE LATIN | 4 | 71 | 131 | 390160€ | 5495€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES GELINOTTES | 5 | 73 | 342 | 409350€ | 5608€ |
2019-05-09 | 87 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 160 | 566 | 850000€ | 5313€ |
2022-10-26 | 1334 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 126 | 308 | 830000€ | 6587€ |
2021-07-30 | 1364 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 140 | 540 | 860000€ | 6143€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES HOSPICES | 7 | 140 | 415 | 622400€ | 4446€ |
2020-10-16 | 1507 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 4 | 89 | 388 | 502000€ | 5640€ |
2023-03-07 | 548 | RUE DU TRIOLET | 5 | 93 | 464 | 621300€ | 6681€ |
2019-08-29 | 38 | AV EMILE DIACON | 3 | 70 | 240 | 325000€ | 4643€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES ALPILLES | 4 | 65 | 284 | 250000€ | 3846€ |
2019-08-08 | 425 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 181 | 1044 | 720000€ | 3978€ |
2020-02-13 | 720 | RUE DE L AIGUELONGUE | 4 | 96 | 725 | 400000€ | 4167€ |
2020-05-25 | 391 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 5 | 137 | 894 | 855000€ | 6241€ |
2021-12-10 | 210 | RUE DU TRIOLET | 3 | 62 | 454 | 420000€ | 6774€ |
2020-10-19 | 357 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 6 | 210 | 1113 | 1130000€ | 5381€ |
2023-01-09 | 86 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 4 | 120 | 196 | 758400€ | 6320€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES CITRONNIERS | 6 | 204 | 414 | 550000€ | 2696€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 89 | 117 | 776400€ | 8724€ |
2021-08-18 | 45 | RUE DU TRIOLET | 5 | 117 | 531 | 429000€ | 3667€ |
2021-03-12 | 2 | RUE PAUL BARON | 6 | 205 | 590 | 634250€ | 3094€ |
2022-01-28 | 187 | RUE DE LA COMBE DE BONESTA | 8 | 199 | 930 | 788000€ | 3960€ |
2020-12-01 | 1500 | RUE DU PIOCH DE BOUTONNET | 7 | 191 | 1236 | 905000€ | 4738€ |
2022-06-23 | 400 | RUE DE LA TOUR DE CANDELON | 3 | 100 | 568 | 551250€ | 5513€ |
2021-09-01 | 3 | RUE EMMANUEL HEDON | 4 | 145 | 209 | 740100€ | 5104€ |
2020-05-11 | 1 | RUE CROVA | 4 | 68 | 377 | 405000€ | 5956€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE L'ECOLE NORMALE | 3 | 50 | 180 | 420000€ | 8400€ |
2021-01-25 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 200000€ | 1980€ |
2022-09-09 | 29 | PL AUGUSTE RODIN | 4 | 101 | 256 | 489470€ | 4846€ |
2020-09-29 | 8 | RUE POUGET | 2 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2021-08-23 | 1225 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 129 | 0 | 825000€ | 6395€ |
2022-05-05 | 67 | RUE DU FAUBOURG BOUTONNET | 10 | 238 | 194 | 950000€ | 3992€ |
2020-10-16 | 803 | RUE DE L'AIGUELONGUE | 8 | 230 | 0 | 783000€ | 3404€ |
2022-07-29 | 36 | ALL MAX ERNST | 3 | 77 | 238 | 534747€ | 6945€ |
2020-05-22 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 305000€ | 3081€ |
2021-02-18 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-12-22 | 582 | RUE DE MONTASINOS | 5 | 99 | 0 | 575000€ | 5808€ |
2022-07-25 | 1131 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 5 | 214 | 897 | 915500€ | 4278€ |
2022-02-28 | 174 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 108 | 454 | 560500€ | 5190€ |
2020-09-09 | 242 | RUE DE LA COMBE DE BONESTA | 5 | 147 | 982 | 714300€ | 4859€ |
2020-05-18 | 115 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 279 | 408075€ | 4001€ |
2022-02-22 | 179 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 98 | 221 | 455800€ | 4651€ |
2020-12-23 | 37 | ALL MAX ERNST | 5 | 108 | 337 | 385000€ | 3565€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DES JASMINS | 3 | 61 | 474 | 300000€ | 4918€ |
2022-03-29 | 4 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 70 | 81 | 380000€ | 5429€ |
2021-01-13 | 12 | IMP DES COCCINELLES | 3 | 70 | 80 | 220000€ | 3143€ |
2019-09-25 | 39 | IMP ERMENGARDE | 4 | 90 | 899 | 800000€ | 8889€ |
2020-06-12 | 77 | IMP ELYSEE DEANDREIS | 3 | 113 | 458 | 416000€ | 3681€ |
2020-05-19 | 40 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 4 | 98 | 246 | 310000€ | 3163€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 171 | 322000€ | 4806€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 237 | 280000€ | 3544€ |
2021-08-24 | 39 | ALL GIORGIO DE CHIRICO | 5 | 108 | 405 | 434100€ | 4019€ |
2021-05-21 | 248 | RUE DU MAS DE CALENDA | 6 | 250 | 767 | 1300450€ | 5202€ |
2023-02-02 | 248 | RUE DU MAS DE CALENDA | 6 | 250 | 767 | 1477350€ | 5909€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 373 | 303000€ | 3565€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 132 | 315000€ | 3841€ |
2021-03-04 | 51 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 148 | 250000€ | 3731€ |
2022-09-27 | 67 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 4 | 67 | 280 | 406000€ | 6060€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 324 | 325000€ | 4012€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 306 | 350000€ | 5385€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES PLATANES | 4 | 65 | 306 | 445000€ | 6846€ |
2020-07-15 | 110 | IMP ERMENGARDE | 6 | 133 | 680 | 561785€ | 4224€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 67 | 142 | 269000€ | 4015€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 56 | 161 | 300000€ | 5357€ |
2020-05-22 | 1119 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA | 8 | 146 | 368 | 410000€ | 2808€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 82 | 116 | 334000€ | 4073€ |
2019-08-02 | 38 | AV BOUISSON BERTRAND | 7 | 199 | 322 | 791750€ | 3979€ |
2023-05-12 | 62 | RUE DES SARMENTS | 3 | 81 | 471 | 364000€ | 4494€ |
2019-12-12 | 88 | RUE SENEGONDE | 7 | 171 | 678 | 617500€ | 3611€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DES PLATANES | 4 | 86 | 334 | 320200€ | 3723€ |
2019-08-08 | 659 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 4 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-01 | 663 | RUE DE LA ROQUETURIERE | 3 | 68 | 0 | 287550€ | 4229€ |
2023-01-24 | 407 | RUE LAETITIA | 7 | 165 | 751 | 663595€ | 4022€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU BEARN | 5 | 82 | 207 | 265000€ | 3232€ |